Расчет дома без ОДПУ
Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, плата за отопление рассчитывается исходя из трех значений: норматива на отопление, тарифа на отопление, величины отапливаемой площади. Сумма к оплате за отопление меняется только в связи с изменением тарифа в июле текущего года.
Расчет в доме с ОДПУ
Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, и ни одно жилое или нежилое помещение в нем не оборудовано индивидуальным прибором учета, плата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ежемесячно равными долями в течение календарного года. Исключение составляет городской округ "Жатай", жители которого платят за отопление в течение отопительного периода (в соответствии с Постановлением Правительства РС (Я) от 26.09.2016 N 337).
Следовательно, на территории республики размер платы за отопление собственникам помещений предъявляется равными долями по среднемесячному объему потребления тепловой энергии согласно показаниям прибора учета за предыдущий год. В первом квартале года, следующего за расчетным, производится корректировка размера начислений в соответствии с фактическим расходом тепла, зафиксированным прибором. Таким образом, перерасчет может быть, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.
Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепла и хотя бы в одном помещении этого дома установлен индивидуальный прибор учета, то из показаний общедомовых счётчиков вычитается сумма показаний данного индивидуального теплосчётчика. При расчетах также учитываются данные на общедомовые нужды на тепло, согласно отношению площади квартиры к общей площади МКД. Полученная разница прибавляется к показаниям индивидуального прибора учета тепла.
Счетчики не на каждый дом
«Стоит отметить, что требования по установке общедомовых приборов учета тепла не распространяются на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70 процентов и которые не включены в региональную программу капитального ремонта в связи с принятием решения об их сносе или реконструкции», - говорит руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов.
В случае возникновения вопросов о работоспособности общедомового прибора учета, собственники вправе обратиться в свою управляющую организацию либо ТСЖ с письменным заявлением о предоставлении информации по общедомовому учету. Обслуживающие организации обязаны в течение трех рабочих дней предоставить заявителю сведения о показаниях ОДПУ за период не более трех лет со дня снятия показаний.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я).
