В пояснительной записке говорится, что сегодня законодательством РФ не определены требования к предпринимателям в сфере операций с недвижимостью. Поэтому заниматься этим бизнесом может практически любое юридическое или физическое лицо. В документе также указывается, что в настоящее время на рынке недвижимости работают порядка 30 тысяч юрлиц и от 200 до 400 тысяч индивидуальных риэлторов (ИП и самозанятые). Причем зачастую, последние оказывают услуги без заключения договоров, оплаты налогов.
«Суммарная годовая выручка риэлторского рынка в РФ сегодня, по оценкам Российской гильдии риэлторов, составляет более 150 млрд рублей. При этом уровень «серой» зоны налогообложения на вторичном рынке недвижимости достигает 80 процентов. Только налоговый эффект от «обеления» этого рынка составит более 10 млрд рублей в год», — говорится в документе.
Главная причина разработки законопроекта — это то, что граждане не защищены от мошенников, заявила Разворотнева.
«Сегодня любой человек без образования, судимый, не разбирающийся в юриспруденции, не имеющий никакой квалификации, может напечатать 10 визиток и начать риелторскую деятельность. Проверить насколько он профессионально оказывает эти услуги граждане не могут», — пояснила депутат.
