На контроле органов прокуратуры находится порядка 10 объектов, строящихся по всей Якутии, по которым сроки введения в эксплуатацию перенесены. Кроме того, есть проблемные объекты прошлых лет, привлекавшие средства граждан без договоров долевого участия в строительстве (ЖНК «Новый дом», ЖСПК «Строим вместе», ЖСПК «Стерх», ООО «Теплосервис», ООО «Сырдык», ИК «Социальная инициатива»).
«Проблемными» новостройки становятся в основном по трем причинам: обход застройщиком закона об участии в долевом строительстве; банкротство – из-за плохого управления или из-за преступлений руководителей фирм; различные нарушения, из-за которых дома невозможно ввести в эксплуатацию.
В прокуратуре советуют гражданам не участвовать в «серых схемах» покупки жилья и тщательно выбирать застройщика. Все документы, касающиеся возведения нового объекта недвижимости, должны быть размещены строительной фирмой на сайте НАШ.ДОМ.РФ.
Отметим, что договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной госрегистрации, только после которой должна быть произведена оплата. Именно с момента государственной регистрации договора земельный участок и строящийся объект считаются находящимися у дольщиков в залоге. Также застройщик может застраховать свою ответственность за неисполнение обязательств.
«Несмотря на отмену норм закона о поручительстве и обязательном страховании, по ранее стартовавшим объектам они действуют. Однако хотелось бы предостеречь граждан, что выступавшие ранее поручителем Глобэксбанк (у застройщиков РФА Инвест, Строймонтаж-2002, Голдлаин, Северстрой) и страховая организация ООО «СК «Респект-Полис» (ООО «Симир») в настоящее время не признают своих обязательств, в связи с чем идут судебные процессы» — сообщила Ирина Машкова.
Более детально ознакомиться с информацией о защите прав пострадавших дольщиков можно на сайте прокуратуры республики в разделах «Прокурор разъясняет» и «Информационно-разъяснительные материалы».
